Загородный дом вместо квартиры в городе. Есть опыт?

Стою на распутье: брать ипотеку или купить участок и строить дом.

Минусы участка: далеко от города, 80 км, но удобно добираться: электричка от центра города, едет 1.5 часа, от платформы идти 5 минут. Дорогая дорога. Даже не узнавал еще, сколько абонемент стоит. Нет оптоволокна, про гигабайты порнухи можно забыть.
Минусы квартиры: нет ощущения своего угла. Коробка, где вверху, снизу, справа и слева люди могут делать что хотят и никто им не управа(шум, неприятные рожи и т.д.). Нет свежего воздуха. Скорее всего не самые приятные виды изо дня в день: серые здания, куча машин, мусор.

Что на квартиру, что на дом буду брать кредит, в месяц могу гасить 30-40 тыр.
Ах да, участок есть на примете, можно хоть завтра брать, цена будет 150-200 тыр. Очень удобное расположение, кстати рядом с родителями, и это не минус, отношения нормальные у нас, они за домом присмотрят если что. В личную жизнь никогда не лезли.

Есть тут счастливчики, что живут за городом и ежедневно мотаются на работу? Удаление от 60км. Поделитесь опытом.
Спасибо!

p.s. регистрация неправильная. Город СПб.

Опыт есть: когда в квартире купленной делался ремонт, я жил в загородном доме, в 80 км от Москвы. В доме есть все: и инет, и удобства внутри, а не во дворе, и отопление электрическое, помимо печки, и канализация. Но очень неудобно ездить на работу или по другим делам в город (на тренировки там, или просто с друзьями встретиться, или с бабой), - причем, как на машине, так и на электричке. До магазинов тоже надо тащиться, т.к. в коттеджном поселке магазин только один, да и там есть не все, а то, что есть, продается по завышенным ценам. В случае с квартирой, магазин у меня в соседнем подъезде, на работу и т.д. ездить ближе и удобнее, да и цивилизация ближе: ну, больницы там, мало ли.

Знакомая дилемма.

По опыту: пока нет детей или проблема садик, школа не стоит, конечно лучше жить в своем загородном доме. Делал шопинг по списку раз в неделю, ездил 60км, с транспортом проблем не было. Зато нет шума, участок под трехметровым забором, свой бассейн, площадь позволяет дома в футбол играть, сад, навес, гараж, летняя кухня, домик для гостей, но Интернет через сим-карту.
Подросли дети, встала необходимость тащить их в садик, кружки, прочее...
Короче комрад, если нет детей или не планируешь, а дорога оптимальна (не более часа)- смело покупай дом.

ипотека на дом вроде б более хлопотное занятие.
я конечно за дом.. но полтора часа это многовато. час до работы.-- оптимально.
ну и да.. всякие бабы дети.... стоит повнимательнее подумать хотя если баба сидит дома-- это отлично.. сад не нужен.. нужна среднеприличная школа только.
сам строю дом.. но у меня полчаса до работы.. + когда туда перееду там все ж город хоть и махонький.. а всё есть в округе.

и да.. как уже указали выше.. дом это совершенно другой образ и ритм жизни. учитывай это.

совершенно верно. Даже сказал бы другое ощущение бытия, чем в бетонном скворечнике.

Квартира + дом.

Будете жить в квартире - захочется свой дом.
Будете жить в доме - захочется в квартиру.

Дом - это постоянный ремонт и хлопоты, в квартире такого нет.

Живя один в доме - небезопасно и страшновато.
в квартире - безопасно, всегда кругом есть люди.

Rogeras,

да ладно - небезопасно)
вот живу в большом многоквартирном доме. с соседями нет никакого общения. эти овощи даже здороваются неохотно, когда пересекаемся иногда. будут убивать - хер кто почешется.

не факт.

хотя бы вас не обворуют - воры побоятся шума, соседи могут вызвать полицию и т.д.

чего не скажешь о отдельном доме - там без шансов чтобы кто-то вызвал полицию, когда все находится за высоким забором.

Rogeras,

ох не факт, не факт...

vozuru,
вообще, с соседями нужно хотя бы немного общаться, они не доставляют хлопот,
иногда даже выручают.
ну и спокойней на душе, когда ты не один сидишь в чистом поле.

Безопасность проверена. Мать живет на даче уже второй год. У нас собака большая, распугали всех воришек на садоводстве, все уже в курсе, что псина здоровенная живет, краж стало в разы меньше, в домах перестали ночевать бичи. Если будет дом, я и сам собаку заведу, с детства были, люблю и привык.

Дорога да, дофига и больше. Полтора часа езды до города, а там скорее всего метро минут 20-30. Но ближе к СПб участки стоят столько, что проще двушку взять.

На самом деле меня очень сильно греет предчувствие чего-то своего. Земля, дом. Знаю, что сложности будут с транспортировкой и бытовыми вопросами, как уже писали выше с бабами тоже(никто не поедет на потрахушки за 80км), но выгода не иллюзорная. Мне нравится тишина и природа, в городе это мечты. Бороться ради своего благополучия в городе сил не хватит.
К примеру, у меня под домом шиномонтаж, который по хорошему надо прикрыть, ибо находятся в 20-30 метрах от дома. Шумят, хлам возят. Пятерочка под домом, утром и вечером разгрузки(раньше ночью было, писал куда-то и ментов вызывал, прекратили), гопота по выходным может орать, старая бабка сверху ночью телевизор смотрит, не очень громко, но порой бесит. Окна летом откроешь, будто на площади сидишь. Вечером пыль можно во всей комнате вытирать. Бабу голосистую привел ночью, так по батареям стучать будут.

А ведь еще можно лицензию на оружие получить и пострелять иногда на участке. Для развлечения + пусть люди знают, что за тем забором и дырку в теле можно получить, если "случайно" залезть.
И, черт возьми, курятник сделать!

Пожалуй еще кое-что добавлю.
На руках как раз сумма для покупки участка. Еще есть ОЖП, живем вместе. У нее тоже есть небольшая сумма, готова ее вложить + дальнейшие вливания средств, возможно даже сумма, равная цене участка прилетит от ее родителей, типа как приданое=) Пока ни на кого не рассчитываю, чужой даже копейки не беру, на случай вдруг что - сразу лесом, никто никому ничего не должен. Про брак в курсе. Не зарекаюсь, но сейчас четкое понимание - избегать всеми возможными путями.

Сам из деревни, сейчас живу в городе.
В городе выше плотность людей, конфликтность.
В деревне голова лучше думает + своя территория, на которой можно заняться хобби, снег покидать, дрова поколоть.
Я за свой дом вблизи от города.
Осень объезжал и смотрел ближайшие территории в поисках участка или дома: основные требования эл/эн, водопровод, автобус, школа, зимой чтоб дороги чистили.

У меня детей нет, сам неприхотлив. Электричество есть, канализация сам, врытый контейнер то есть. Ни школ, ни автобусов. С такими благами цивилизации, да вблизи города думаю цена для меня будет неподъемной.

Дом все же лучше, но за домом уход нужен, и нужно следить за его безопасностью. Дома грабить легче, если захотят отграбить - собака не остановит. Но плюсы огромные:
1. Экология. Все же чистый воздух, земля, есть где побегать детям, можно построить террасу, баню, принимать гостей.
2. Отсутствие мудаков-быдлососедей.
Сколько не жил в многоэтажках, один или несколько дебилов всегда было. Один в дверь бухой стрелял, бабка телек включала ночью, квартиранты бухали выше этажом...
В доме такого дерьма не будет, сон будет спокойный. Нервы тоже.
3. Квадратные метры. Дом явно будет больше по площади, чем клетушка-квартирка. На участке можно сделать сад, небольшой огород с полезными овощами. Для здоровья отлично.

Вот в квартире меня больше всего удручает невозможность повлиять на внешние раздражители. Если быдло сосед колотит в дверь ночью - ему за это ничего не будет. Дашь ему в бубен - вот тут все активизуруются.
Вроде и твой угол, а вроде и хрен тебе.

-ещё можно добавить отсутствие надобности в гараже (и ежедневных походов туда), так как машину можно держать на участке, или построить свой гараж на участке же.

Но самое главное преимущество частного дома - что можно расширять жилплощадь без смены жилья. То есть захотел расширится - пристроил комнату-другую. А в случае квартиры надо её менять, теряя на ремонте и переезде.

Так что бери дом однозначно. У меня хоть опыта нет, но планирую. Хотя, ПМСМ, если ты собираешься ездить на работу в Москву, 80 км - многовато. Нужно брать не более 50-60, чтобы "от порога до порога" дорога от дома до работы занимала не более 1-1,5 ч.

Единственная проблема с частным домом - это ОЖП. Не каждая городская ОЖП, и, тем более, москвичка - поедет жить в частный дом. Да ещё и в нашем климате, когда зимой за городом особо деться некуда. Но, если ОЖП у тебя уже есть, и не возражает против частного дома - тогда проблемы нет.

Freddy_cg,

Да, расстояние, блин, большое. Попробую конечно поискать другие вариант ближе, но думаю денег не хватит.
С ОЖП проблем нет, она за. Да и не так мне важно, будет она рядом или исчезнет со всем ворохом хлопот, которые каждая баба создает своим присутствием.

В планах у меня, разумеется, работать на себя - это минимум, а идеально выстроить мелкое и далее по нарастающей дело. Сейчас рекламу осваиваю, ибо раза три упирался в банальное "нет клиентов", а заниматься можно чем угодно. Если реализую независимость от рабочего места, то проблема с удалением от города частично решена.

Сам живу в доме. Пол жизни до этого, прожил в квартире. Потом отец построил свой дом, и мы переехали туда.
2 года, пока занимался строительством уже своего дома , снимал квартиру. Очень быстро строил, дабы быстрее съехать из этой сраной коробки-муровейника. Никакой приватности. Пол дома знают когда приходишь, другая половина - когда уходишь. Авто просто на улице болтается. Слушаешь ЕЖЕДНЕВНУЮ ругань соседей, ремонты и т.д. Дважды (2 раза!) за 2 года, заливали водой. Конская оплата за жкх. Сплошные поборы, левые строчки в квитанциях. Переехал - стал платить в 2 - 3 раза меньше.
Еще доводы?
Если есть авто, то никаких проблем. ТОЛЬКО ДОМ. Ты, и только ТЫ там будешь хозяином. А это дорогого стоит.
зы. Сам занимаюсь строительством. если будут вопросы, проконсультирую.
Удачи.

vozuru,

ВпередИВыше, Дом только если сам хорошо разбираешься в строительстве, иначе будут обманывать. Можешь вообще все вложенное потерять если скажем фундамент начнет разваливаться.

Забот по сравнению с квартирой прибавиться, не только бытовых, но и социальных. В квартирах обоюдное равнодушие между тобой и соседями. На земле отношения с соседями непростые, всегда есть что делить и недовольство что поделили не так.

Дом и только ДОМ!!! Но есть конечно ньюансы-плюсы и минусы но в моём случае все минусы покрываются плюсами. Жизнь в городе а особенно в Москве диктует свои правила поведения-старая Москва умерла, застроена, обезображена массовой спилкой деревьев, сносятся гаражи и везде только-дома, дома,дома,дома а между ними-торговые центры,торговые центры,торговые центры. Жизнь-работа,дом, пожрал,посидел в интернете,пос@ал и спать. Досуг:-торговые центры, аквапарк... Выгулять собаку в городах уже проблема, парковка очень большая проблема, гаражи очень дорогие, транспорт перегружен да и стоит проезд не мало в этом смысле поездки на работу из области не кажутся дорогими. На меня в Москве новые власти наступали как окупанты на коренное население, снесли гараж под домом и построили новостройку-двора не стало, поставил гараж-ракушку их тоже начали сносить, снесли заграждение на втором проезде и сделали двор сквозным-пошёл поток авто...
Это я описываю то во что сам влип в Москве в Ховрино, покупка квартиры-что можно купить? 1-2 комнатную в новостройке, строят эти дома где попало включая те места где нельзя строить, чем это аукнется в будущем не известно, какие попадутся соседи не известно-неадекватов полно, дворы забиты авто, как правило детсад и школа либо забиты либо далеко, при рождении детей даже в 2-ке не то что своего угла не будет-часто мужики спят на кухне....
Но город выгоден тем у кого руки из жопы растут-мало что надо делать, молодому бабью тоже тут хорошо-тупое времяпровождение в торговых центрах, кроме того учтём психологическую зависимость от медицины-в подмосковье жена выклюет вам мозг за пол года напрочь-"ребёнку нужен массаж а мне солярий, нужно регулярно делать узи и показываться врачам".
Если без баб то самое милое дело участок минимум 15 соток, сразу проект планирования территории, забор, гараж,ворота и строим дом, желательно проект когда строится один "блок" и подключаются коммуникации а в последующие годы достраивать .
Мне лично трудно, забрался в деревню от которой 12 км грунтовки до города, до станции ещё больше-электричка до Москвы больше 2 часов, на местах работы нет либо за копейки. Всем в принципе доволен, главное свобода и без соседей дебилов и споров за парковку....

Эдуард Гизатуллин,

Не соглашусь-в городе от соседей отделяет тонкая стена и вы трётесь спинами в тамбуре, постоянные тёрки типа "не сверлите стену у меня ребёнок спит" или "не хлопайте дверью у моей жены послеродовой период ей тишина нужна" а на земле главное не ухитрится построиться с нарушениями или вообще по границе что влечёт возможность судебных тяжб а по факту-забор грамотный, ворота-калитка и хорошую собаку во двор и сосели как то по боку...

Парень со Двора,

Грабят всё, кроме собаки сейчас хорошие есть двери и защищённые окна+сигнализация да и с соседями есть повод дружить и надо чтоб жил кто то ....
По раздражающим факторам в городе-просто пипец.... И орут ночами и швыряют что то, мне ни кто из деревенских не верит что ночью я слышу как сосед сверху журчит в унитаз, так бегают дети и гудят водопроводные трубы....

Саня Хантер, У меня с точностью до наоборот. Соседей по площадке можно неделями не видеть. За все время просили не шуметь один раз, когда делал ремонт, штробил стену и реально было шумно.
А на земле постоянные разборки, до драки спокойно может дойти. Женщины могут доносы на тебя в правление строчить, просто потому что не понравился. В общем жизнь бьет ключем.