Развод и квартира купленная в браке

[Ненастоящий сварщик]

Ни один суд не будет изменять первоначально оформленные доли.Нет у судей таких прав,личная собственность(а хата оформленная в долях, это личная собственность каждого владельца доли) не изменна и не делима.

Есть личный опыт, когда суд изменил с по 1/2, на 1/4 и 3/4 в мою пользу, но после апелляции макаки её пожалели и всё вернули в зад. Я к тому, что всё возможно, просто у моей макаки председателем городского суда был одноклассник.

свалит из хаты,а ты там будешь жить и радоваться.

Ну смотри, моя свалила, но я там жить нормально не смогу. Можно ожидать любой подляны в любой момент. Это не жизнь.

осталось только выбросится из свой новостройки что бы не мучиться?

А мучаешься штоле? Почему? Всё хорошо. Войны нет. Живи и радуйся.

[Gus Panikovsky]

Qvantym, вроде, иногда удавалось учесть вложения от продажи добрачной недвиги в совместно нажитое, но тут без вариантов к юристу.

[petr8691]

Есть личный опыт, когда суд изменил с по 1/2, на 1/4 и 3/4 в мою пользу

Насколько я помню,ты вроде пол хаты дарил макаке,а не изначально покупалась в долях? Или ошибаюсь?
Просто я не представляю на основании какого закона,суд может изменить купленную долю у супругов в меньшую или большую сторону? Разве что доказанный факт угрозы жизни? Но это скорее дело по УК,и уже из решения суда о посадке угрожавшего,можно подавать иск о пересмотре купленных долей. Другого варианта,что то и на ум не приходит.

[Fraktall]

Я давно знаю эту злобную тварь, её любимое дело это выносить мозги и доводить до истерики. Прям обожает это.

Сколько лет вы были женаты до рождения ребенка, и сколько времени были вместе до брака?

Я же наоборот безконфликтный, хочу свой кусок пирога ни больше ни меньше

Она тоже хочет твой кусок пирога )) Ее деньги это ее деньги, а твои деньги это тоже ее деньги
Тем более ребенок останется с ней, она про него будет кричать везде и всюду, что его на улицу выкидывают.

До 3-х лет ребёнка,если макака не даст согласия на развод,тебя суд пошлёт далеко с твоим иском. Макака может с тобой развестись.А ты с ней, хрен.Закон это запрещает.

А разве не до года???

[petr8691]

моя свалила, но я там жить нормально не смогу.

Твоя макака такая.У ТСа может другая.Пару раз получит, без свидетелей, по сусалам и дорогу в эту хату забудет.Наверное всё от людей зависит. Кому то до смерти портить жизнь бывшему,развлечение сродни наркотику. А кому то проще "понять и простить". Ту же дохера есть тем,где БЖики живут в совместно нажитом, а их алени сваливают к родителям или на съём и не отсвечивают.

И что осталось

Увы, все претензии к депутатам.Они законы придумывают и пишут. Обращайся к ним,пусть изменят закон не разрешающий продавать детские доли без согласия опеки.Как изменят,так макаку под "пресс" и продашь хату.А пока сей закон действует,твои шансы получить бабки за свою хату равны нулю.

[Qvantym]

ты вроде пол хаты дарил макаке,а не изначально покупалась в долях?

Ничего не дарил

Отправлено спустя 45 секунд:

Сколько лет вы были женаты до рождения ребенка, и сколько времени были вместе до брака?

У.. много много лет до брака и много после брака

[Ненастоящий сварщик]

Насколько я помню,ты вроде пол хаты дарил макаке,а не изначально покупалась в долях? Или ошибаюсь?
Просто я не представляю на основании какого закона,суд может изменить купленную долю у супругов в меньшую или большую сторону? Разве что доказанный факт угрозы жизни?

Не, вот моя тема - viewtopic.php?f=31&t=72066

Могу выложить решение первой инстанции, которая удовлетворило мои требования.

Твоя макака такая.У ТСа может другая.Пару раз получит, без свидетелей, по сусалам и дорогу в эту хату забудет.Наверное всё от людей зависит.

Моя макака вообще живет за 1000км от меня и этой квартиры в долевой собственности, и я не хочу тратить ни копейки, ни на ремонт в ней, ни на приведение хотя бы жилой порядок. У меня вообще цель совсем иная - забрать эту квартиру всю себе на моих условиях.

[Денис666]

До 3-х лет ребёнка,если макака не даст согласия на развод,тебя суд пошлёт далеко с твоим иском

до года

[Qvantym]

а могу я расторгнуть договор продажи своей квартиры добрачной и договор покупки новостройки?

[Ненастоящий сварщик]

я расторгнуть договор продажи своей квартиры добрачной и договор покупки новостройки?

По ГК РФ да, но на каких условиях это нужно читать непосредственно сам договор покупки новостройки и смотреть сколько времени прошло с момента заключения договора продажи добрачной, там есть ограничения. В идеале это самый удачный вариант соскочить с раздела.

[Fraktall]

Я давно знаю эту злобную тварь, её любимое дело это выносить мозги и доводить до истерики. Прям обожает это.

много много лет до брака и много после брака

Зачем тогда надо было размножиться об такую дурную бабу, тем более если не первый год взамуже и сам всё видел?
Да еще и квартиру покупать в браке с ней?
Имей в виду, в твоем ребенке половина всех генов - от нее, а воспитание у него будет 100% от нее

Я проходил лечение серьёзное, и не вполне соображал если честно от таблеток. Думал всё для семьи сделать

На транквилизаторах сидел штоле? И что за заболевание?

[petr8691]

Не, вот моя тема

Ненастоящий сварщик, ну у тебя квартира не покупалась в долях. Ты же в своей теме сам писал

При покупке квартиры собственник в Свидетельстве права собственности указан я один.

Т.е. это при покупке была совместная собственность и ты уже через суд требовал отступить от равенства долей при разделе этой хаты.
У Qvantym, же хата при покупке оформлялась в долях на него,макаку,ребёнка. И чем он будет мотивировать суд отнять часть доли у макаки и передать ему? Что деньги его? Так нехер было при покупке хаты, долю на макаку оформлять, так суд ему и ответит. Ну и х.з. на какой закон ТСу ссылаться для отнятие её доли.

[Ненастоящий сварщик]

при покупке была совместная собственность и ты уже через суд требовал отступить от равенства долей при разделе этой хаты.

Ты путаешь квартиру с магазином. После дарения 1/2 доли магазина мне, у нас с макакой образовалась долевая собственность, как и у Квантума, а дале, я зарядил иск о разделе ЕЁ доли. И в первой инстанции её разделили. Вместо 1/2 у неё стало 1/4. У неё забрали часть. Т.е. суд принял решение, при котором без всяких угроз жизни или еще чего первоначально оформленную долю супруга уменьшили в меньшую сторону.

Отправлено спустя 3 минуты 44 секунды:

х.з. на какой закон ТСу ссылаться для отнятие её доли

На Семейный кодекс и 50% от продажи добрачного жилья. Не важно в каких долях в браке что оформлено, если нет брачного договора закрепляющего неравенство, а то, что они купили в браке в долях по 1/2 так это следует из самого Семейного кодекса, а не реальных обстоятельств, которые можно и нужно заявить в суде, как основание для изменения соотношения долей. Я бы пошел по этому сценарию.

[Тридевятки]

На Семейный кодекс и 50% от продажи добрачного жилья. Не важно в каких долях в браке что оформлено, если нет брачного договора закрепляющего неравенство, а то, что они купили в браке в долях по 1/2 так это следует из самого Семейного кодекса, а не реальных обстоятельств, которые можно и нужно заявить в суде, как основание для изменения соотношения долей. Я бы пошел по этому сценарию.

+++

[petr8691]

Т.е. суд принял решение, при котором без всяких угроз жизни или еще чего первоначально оформленную долю супруга уменьшили в меньшую сторону.

По факту увеличение доли ТС-а в этой хате ему ни чуть не дадут профита ибо он по дурости влупил туда мат капитал. И хоть с 50%,хоть 80% долей, он хрен что с этой хаты поимеет.Ибо хата не продаваема.А жить там можно похер с какими долями.Но вот нужно ли там проживание ТСу большой вопрос.

[d2r2]

материнский капитал - такое западло. В какой то иной стране, где брак раз и навсегда, может и имеет смысл. А в роиси- чисто издевательство. Чтобы омп повелся на шестьсот денег, и приобрел совместный чемодан, который потом не забрать.

[petr8691]

Чтобы омп повелся на шестьсот денег, и приобрел совместный чемодан, который потом не забрать.

Ну-у. Если у аленя титановые яйки,то в общем то можно БЖика выпнуть к мамо или откуда там он её подобрал ,и жить в этой хате с маткапиталом самому, посылая всех нахер до глубокой старости.Макаки то в общем так и делают,живут и похер на БМов Но если честно, я таких титановояйцовых аленей не встречал,наверное они где то есть,но это не точно.

[Ненастоящий сварщик]

По факту увеличение доли ТС-а в этой хате ему ни чуть не дадут профита ибо он по дурости влупил туда мат капитал.

Самарский алень провернул с маткапиталом и всё пучком.

[petr8691]

Самарский алень провернул с маткапиталом

Сам понимаешь.Что ему не просто повезла,а так сложились звёзды и пипец как подфартило.Что макака была не против продажи раз,что макака согласилась в своей хате выделить равнозначную долю детям два,что нашёлся покупатель на такую проблемную хату три,что в это же время нашёлся продавец хаты за нужную сумму для макаки четыре,что умакаки были деньги на покупку своей хаты пять,что банк одобрил ей иботеку шесть, что опёка не быканула увидев кучу всех этих покупок и продаж одномоментно семь. По мне, Самарскому аленю повезло так же как выиграть в лоторею джек пот.Шанс конечно не нулевой,но настолько мизерный,что надеяться на такую вот везуху для Qvantym, сильно маловероятно.

[Ненастоящий сварщик]

Шанс конечно не нулевой,но настолько мизерный,что надеяться на такую вот везуху для Qvantym, сильно маловероятно.

В отсутствие иного выбора я бы попробовал.

[petr8691]

отсутствие иного выбора я бы попробовал.

Но проблема в том, что жена не хочет продавать квартиру.

По мне, шанс на такую движуху с хатой для Qvantym, равен нулю. Если его макака сейчас рогом упёрлась с продажей,то чисто из-за бабской вредности (узнав что её доля уменьшилась в 3 раза) хрен она даст согласие на продажу. А нет согласия совладельца,хата ТСа тупо никчемный бетон с кирпичами,от которого профита ноль,и жить в ней он тоже не может.

[Ненастоящий сварщик]

хрен она даст согласие на продажу

Вот здесь придется поработать отдельно и если эта квартира место где она проживает постоянно - многое упрощается.

[petr8691]

здесь придется поработать отдельно

Паяльником и иглами под ногти? ТС если что это не совет. А то подумаешь,что тебе УК нарушать советуют.

[Ненастоящий сварщик]

Паяльником и иглами под ногти?

Мне на АБФ попадался один из способов, когда второй собственник превратил жизнь макаки в ад и менее чем за неделю, она сама попросила продать эту квартиру и поделить деньги между собой. Сам жду-недождусь такого случая, но мне повезло еще меньше - макак не живет в этой квартире.

[Самарский алень]

Раз меня вспомнили, немного внесу ясности про мой случай: 1. БЖ при разговоре о разводе выявила желание продать квартиру в ипотеке с использованием мат капитала. Деньги искать на досрочное погашение как вариант не рассматривался. 2. Добровольно сходили к нотариусу подписать соглашение о выделении долей детям в ипотечной квартире, в связи с использованием мат капитала. Соглашение о выделении долей детям является частично соглашением о разделе имущества. 3. На основании соглашения в банке подписали дополнительное соглашение к ипотечному договору, где собственников стало 4 ( 1/40 у каждого ребенка и 19/40 на взрослого). 4. За 1 год нашли покупателей, семью с двумя детьми. 5. В процессе сделки, БЖ нашла квартиру для себя и детей. 6. Подали заявление в опеку, с выделением долей БЖ в новой квартире, указали стоимость долей- показали что условия не ухудшаются. 7. Через 21 день получили два разрешения на продажу и покупку. Каждое разрешение выдано на продажу и покупку ребенка. Двое детей- два разрешения. 8. Согласовали ипотеку нашим покупателем для покупки нашей ипотечной квартиры. 9. Продали квартиру, нотариус заверил договор. 10. Перевели мне половину денег за исключением стоимости детских долей. Я оплатил свою ипотеку досрочно. БЖ тут же мне перевела под присмотром риэлтора, половину ипотечного долга и все- разбежались. Далее уже ко мне никакого отношения её телодвижения с новой квартирой отношения не имели.

Отправлено спустя 5 минут 17 секунд:
Дополню, считаю это важным. В процессе всех тело движений она жила в этой квартире. Я же жил на съёмной. Потом когда я вернулся домой, она ушла к маме жить с детьми. То есть продажа как такова была в момент моего единоличного проживания в квартире. Дети приходили ко мне когда хотели с ночевкой, жили они у БТ через дорогу( 300 метров)