Ну, собственно, завожу тему
Живу я сейчас с дочерью в торцевой двушке- распашонке 60 кв, кухня 13 метров, с/у раздельный, 2 лоджии гигантского размера, в бОльшей комнате 2 окна. Квартира моей мечты, сделана мной под себя, как я хочу и как мне удобно. И все в этой квартире бесподобно кроме локации. Ездить стало совершенно невозможно, чтобы проскочить без пробок приходится выезжать все раньше и раньше, а возвращаться это отдельный квест. В следующем году младшей в школу, школа в Москве возле бабушки, короче надо переезжать.И таки да,так и было запланировано - прожить 5 лет там, продать, добавить и купить в Москве. Срослось все , кроме денег. Пролечили все что было отложено, заработать не удалось по причине лечения. Ипотека и кредиты - нет, не могу, боюсь. Я работающая одна на 2их несовершеннолетних, 2х пенсионеров. Мы нормально живем, без излишеств, но еда/одежда/учеба/лечение/машина/дача - все требует денег. Короче, не могу я сейчас в долги влезать.

Что я могу купить
1. Однушка _комната 20 кв, кухня 13 метров, лоджия с выходом из комнаты на всю длину комнаты и кухни, с/у раздельный, ремонт будет под меня, грузовой лифт есть.
2. Двушка _ комнаты 12 и 8 кв, кухня 6,5, с/у совмещенный, балкона нет, ремонт - поменяю окна, я обдеру стены, проложу электрические сопли, сделаю санузел (замена труб, сантехника, минимум косметики), на пол линолеум, бетон на стенах прогрунтую. Как смогу отложить 4-5 своих з/п -сделаю все остальное. Когда это будет - не знаю. Мебель есть. бытовая техника есть. Еще вопрос - не знаю как впихнуть посудомойку и стиралку в кухню. Или в ванную. Ну хоть куда-нибудь. Стиралка на 7 кг, посудомойка полноразмерная.

Оба объекта именно там где мне надо - в шаговой доступности от дома мама, школы, вся инфраструктура, парковка, поликлиника и проч. радости в этом же квартале.
Старший сын перебрался к бабушке, так удобнее ему и всем, так что расчет только на меня и дочь. В перспективе - переезд сына это отдельное жилье, а я и дочь к маме (мама не молодеет, но надеюсь не скоро)
Я не знаю - может я что-то упускаю? нужен взгляд со строны

В каком состоянии однушка? И сколько лет домам?

Я бы двушку взяла, исходя из того, что Вы написали

Дома примерно одного возраста. Двушка в 9 ти этажной панельке на 8 этаже, однушка в 16 ти этажной башне 2 этаже,

Однушка бодрая, но у меня еще и деньги на ремонт есть, двушка убитая в хдам, все обдирать до бетона.

Я бы взяла двушку. я не могу отдыхать полноценно в одном помещении с детьми, даже если они спят. Слушаю, как они дышат )
Убитую в хлам двушку через несколько лет, после приведения в порядок, можно поменять на большую.

Кошенька, с одной стороны, я бы взяла ту, что с ремонтом, тем более, что туда впихивается техника, но у меня непопулярное мнение человека, живущего в однушке вчетвером с половиной (половина - это кошка)
При необходимости копить денег на ремонт одним работающим, лучше брать то, на что затраты не потребуются, потому что совершенно внезапно может вылезти то, что потребуется ещё раз лечить, чинить, заменять и те пе.

С другой стороны, описываемый Вами ремонт - это вполне то, что устроило бы лично меня, кроме электрики, "соплей" боюсь (хотя видела варианты с внешней проводкой в ретро стиле). Ну, ещё бы стены покрасила, не люблю обои. А, отсутствие балкона лично для меня минус весомый Но две комнаты.

В общем, пока писала, пришла к выводу, что из этих вариантов для четверых я бы взяла двушку, для двоих - однушку

После комфортной большой двушки в однушке с дочерью вам будет тесно.
Тем боеле, с совмещенным санузлом.

Если бы вы до переезда жили бы в однушке или даже в маленькой двушке, могла быть другая ситуация и другие мотивы выбора.
Не переезжать из лучшего в худшее, да еще с объективными причинами для двухкомнатной квартиры (вы с дочкой - разные поколения), мне кажется, будет очень некомфортно.

Кошенька, читаю вас и кажется, что вам оба варианта не нравятся, кроме как того, что рядом с квартирами. Но жить-то вы будете именно в квартире.

Может все-таки рассмотреть кредит и взять то, к чему душа будет лежать?

На мой взгляд, балкон абсолютно бессмысленная трата кв метров.
Этакий большой пыле и мусоросборник

Я из комфортной большой 2 переехала с второклассником в 1. Брала бы 1. Мне кухни 6.5 М не нра совсем. Ну я и взяла в общем, что взяла. К квартирам как к локации на всю жизнь не отношусь. Ерунда это. На 3-4 года хватит. Потом другая история уже.

Я за двушку. Девочка растет, подростку уже нужна отдельная комната.

Все люди разные.
Для меня переезд - ужас ужасный . Я взяла кредит/ипотеку и хорошую квартиру

Сегодня одно надо, завтра другое. Не наездишься. Да и скучно это, как оковы. Меньшие квартиры ликвиднее. Да и комнаты 8 и 12 это клетушки.

Однозначно однушка!!!
Там кухня - полноценная комната, с дочкой можно будет быть, без ущерба комфорту, в разных помещениях.
Жить 5 лет в треше - слишком долго, тем более, что возможно, и через 5 лет ремонт сделать не получится.
8 метров - вообще не комната, а чулан Гарри Поттера!!!

Оля2111, если складывать туда хлам, да. Я бельё сушу (нет, снаружи не видно ), цветы всё лето там живут, кошка выходит, я кофий пью с видом на зелёный двор, дети сидят, книжки читают, зимой сало для синиц - кошке телевизор. Если застеклённый, так и место для хранения можно организовать - не для хлама

Кому-то жить на кухне, у плиты и холодильника с раковиной?

Исходя и из этого тоже написала, что для двоих однушка - отличный вариант.
При моих вводных, впрочем, дети в маленькой комнате только спали бы, тусовались бы всё равно в большой

Кстати, кухня 6,5 с какой планировкой? Если там венткороб неудобно расположен, то полезная площадь уменьшается стремительно

Может, еще поискать?

Или оставить, как есть. А пробки скоро будут везде. А вот такая замечательная квартира, которая есть сейчас, может и не встретиться.

Ну не жить, а просто разойтись и побыть одному вполне. Я днём с комфортом тусуюсь на кухне, если дети дома и достали Муж сова, он там по вечерам. Но у нас вполне удобный уголок-диван, даже полежать можно, особенно если ноги не длинные

Маме. Я знания несколько женщин, которые так живут. Не самые бедные. Вокруг все красиво, легко и воздушно.
Может быть спать они обе будут в комнате, но до ночи мама может постоянно обитать на кухне с диваном.
Я сама практически так и живу, имея три комнаты.
Но на кухне 11 м. Стоит диван. Мне там удобно проводить время...

У меня стоит шикарный шкаф , все аккуратно
Но в Москве столько пыли, что сушить там белье
А читать я люблю лёжа

Я за однушку. У двушки только одно название. По факту очень маленькая и неудобная квартира.

В однушке кухню можно сделать под комнату. На застекленном балконе можно сделать стеллажи и это будет прекрасное место для хранения.

Без доплаты вряд ли.




Неожиданная жопа с ремонтом глубще моих расчетов - это да, тоже страшно.
"Сопли" -это новая проводка идущая по стыкам стен и пола, от пола до розеток будут штробы. так что это не опасные сопли)))


Некомфортно мне будет по любому Вопрос в том, что хуже. Переезд необходим, дочь не выдержит катаний-туда-сюда в школе, она сейчас в саду и 1ом классе музыкалки,ей уже тяжело.


Да, я так и думаю - я бужу жить на кухне. надо только придумать куда вынести холодильник, мне он спать мешать будет.


Лоджия большая, тоже думала- может там мне спальное место сделать? Как склад я ее в любом случае использовать не буду, для сушки белья хочу купить сушильную машину, поставить колонной надо стиралкой.

Я не вижу ничего страшного в 1 ке вдвоём с ребёнком. Я на кухне тоже часто. Сделаете грамотную расстановку и норм. Не всю же жизнь так жить. Двушка тут не альтернатива, а фигня какая то. Одно название. В 6метровой кухне негде готовить.

В живопырной девушке это не возможно

Я бы лучше двухкомнатную взяла.
Однокомнатная квартира подходит разве что для семейной пары, ну и совсем маленького ребенка на первое время.
Кухня большая это хорошо, но если личная жизнь имеет значение для женщины, то лучше всё-таки, чтоб была отдельная комната, если есть такая возможность.
Жить и спать на кухне можно как временный перевалочный вариант, на мой взгляд

Да, не нравятся(( Не могу кредит, боюсь((( при расчетах понимю, что одни прокол (болезнь, крупная трата) - вся, я в ловушке(((


Да, именно так.


Не кому-то, а мне


кухня квадратная


ищу, конечно. Но если чуда не служится, то все примерно в этих размерах будет. Там ездить никуда не надо - 3 станции метро в шаговой доступности. Школа радом, музыкалка 10 минут на машине или на автобусе по выделенке, или на метро 1 остановка.


Честно говоря, я и сейчас в комнате только сплю. Вся жизнь на кухне.

Если появится постоянный мужчина, муж официальный, или гражданский, то увеличение жилья, станет его обязанностью и проблемой.
Имхо, любовник не должен ночевать в квартире вместе с ребенком , даже если комнат пять.
Но это моё имхо...

И дом новее, и инвестиционно более привлекательна. И есть воздух, лоджия.
Двушку - нет. Не все могут жить в клетушках, это на подсознательном уровне может сильно давить. Жизнь в бетоне здоровья не прибавляет.
Однушку можно зонировать. Маме с дочкой будет удобно, тем более, что дочка ещё совсем ребёнок.

да, метраж 2шки меньше однушки


Моя личная жизнь проходит строго вне дома, тут для меня это роли не играет.

Оля2111, я-то в Питере И двор зелёный. Дети стелят покрывало и лёжа читают, да.

а личная жизнь это только любовник и мужчина, что ли? Это и возможность побыть одной, закрыть дверь и лечь спать днём, когда голова болит. Ну не знаю, мне моё пространство надо.
Да и дочери, когда она подрастет тоже захочется и одной побыть, и с подружками пообщаться
Но это кому как удобнее. Я в своей жизни жила и в небольшой двухкомнатной и в большой новой однокомнатной с кухней 20 метров. В небольшой двухкомнатной лично для меня было комфортнее

Когда мы искали квартиру, стоял выбор между хорошей однушкой и двушкой хрущёвкой, обе по 43 кв.м. Выбрали однушку и ничуть не пожалели. Из плюсов: утеплили балкон и получился полноценный рабочий кабинет со стеллажом, оргтехникой и раскладным креслом. Большая кухня это самый огромный плюс. Когда я на кухне, все дети с уроками и игрушками там со мной, у нас там стоял раскладной диван, постоянно на нём все тусили.
Ещё огромный плюс это кладовка, у нас была небольшая, 1,2 на 1,4, но там было всё! Поэтому ни одного гардероба и громоздкого шкафа, которые загромождают комнаты у нас не было. Большинство соседей ломали эти кладовки, не понимая своего счастья.
Ещё плюс этой квартиры в том, что дом новой планировки, обувь мы оставляли в общем коридоре, что в хрущёвке никак не возможно.
Ну и ликвидность тоже важна, большие однушки с хорошей планировкой выгоднее чем малогабаритная двушка. Мы в однушке прожили 4 года, за это время она подорожала в 2 раза, а цена двушки практически не изменилась.

Закрыть дверь на кухне.
Если она оформлена в стиле гостиной, это вполне уютно...

ага, и к холодильнику не ходить, воду тоже не пить.
А ещё по ночам слышно как вода в трубах течет - кто посуду моет после гостей, наверное, у кого посудомойка или стиралка работает. Это все слышно, даже с хорошо изолированными трубами в ночной тишине

Ответ на сообщение Кошенька от 7 окт 2021, 12:16
Кошенька, я вообще не вижу смысла в вашем переезде. Что нет нормальных школ с началкой возле дома в Видном? Может поискать ещё?

Меня беспокоит что я не могу хладнокровно рассудить. С одной стороны, однушка по душе, потому что двушка в таком виде, что аж дурно, с другой стороны вдвоем с ребенком в однушке для меня прям ужас-ужас звучит. Как оно на практике - не знаю. С третьей стороны- да, квартира не на всю жизнь. Четвертое - человек предполагает, а Бог располагает, я уже рассчитывала и была совершенно уверена "Вот, самое тяжелое я сделала, купила квартиру. Сама. Уж на доплату-то я заработаю, это же не квартира целиком" Но вот получилось что получилось

Ну пройдет разок. Голова же не всё время болит

У меня завязка на бабушку - она забирает дочь из сада (будет забирать из школы) и везет в музыкалку. Утром я уезжаю в 6.50 - кто отведет дочь в школу? Кто заберет? Бабушка приедет, заберет из школы и повезет в музыкалку? Я работаю до 18. Даже к 19 часам в Видное не успею.

У меня санузел возле спальни. Всё прекрасно слышно. И в других квартирах, в которых раньше жила, были санузлы/стояки. Никакого отличия от кухни в плане слышимости, тем более, что в однушках стояк как правило в туалете.
Холодильник - да, шумит. Но и к этому привыкаешь. Если, например, живёшь в студии.

Это однушка, по сути - двушка. И метраж больше.



Вот придете Вы домой, а вокруг мрак, нищета и убожество. Ноги домой вообще не пойдут.

Это моя несбыточная мечта - угловая однушка в этом районе. Там таких просто нет. Не знаю, может только в продаже, но скорее всего просто планировки такие.


Да-а-а и мой буфет поедет обратно на дачу-у-у
Я понимаю, что это странно, выбирать квартиру по критерию "влезет ли буфет на кухню". Отдаю себе отчет, что слишком эмоциональна в выборе жилья.

Я очень не люблю панельные 9-ки с их 6,5 кухнями, она ведь наверняка еще и с газом. Для меня это все сильно морально устаревшее жилье. Я бы выбрала однушку с хорошей кухней, поставила бы там диван обязательно, чтобы иметь полноценное спальное место. Нужно ли вам будет расширять жилье решите со временем, может ваша дочка в 18 лет тоже к бабушке перейдет, а вы останетесь в хорошей своей однушке, а не в клетушках. И если хотите купить сушильную машину, то в двушке у вас будет для нее место, а без этого агрегата я теперь жизнь не представляю. Лучше без посудомойки обойтись, чем без сушилки.

ага, я тоже так думала, пока не столкнулась
Кухня 13 метров это кухня 13 метров. Даже если оформить ее в стиле гостиной ( хотя я сомневаюсь что это возможно на 13 метрах), то она все равно останется кухней - с работающим холодильником, гудящими временами трубами, светящимися подсветками на бытовой технике

Ну а как иначе, если это недвижимость для жилья, а не для инвестиций?!

Шикарный буфет будет украшать благоустроенную и чистую лоджию

Да лучше вообще быть богатым и здоровым. Кто ж спорит
У каждого человека - свой опыт и свои приоритеты.
Я рассказала о своем опыте. Я жила в большой кухне в новом доме с новым ремонтом. Все было бы прекрасно, если б я не жила на кухне. Лично для меня это перечеркнуло все имеющиеся там достоинства.
Но я знала что это временно - мы там жили пока заканчивали ремонт в новом доме. Если б так пришлось жить постоянно - я б не смогла. Вернулась бы а жилье поменьше, но с отдельными комнатами
А кто-то и в 6 метровой кухне спит и ему нормально

Нет, в однушку в кухню он влезает и остается место для дивана.

может, проще нанять для этого человека?

Кошенька, буфет подходит под кухню в однушке? Вообще здорово.