Вот у нас так и выстроилась цепочка приоритетов, как вы написали. Сначала район - недалёко от родителей. Далее метраж и кухня шли одновременно. Выбирали дома с кухней от 8 метров. На этом этапе отсеилась большая часть домов, так как район со старой застройкой, много квартир с маленькой кухней и маленькой общей площадью. Осталось домов в пределах 20-25 штук. Далее ушли плохо расположенные относительно дорог, метро, инфраструктуры, сторон света (дома с большинством окон на север). Следующим этапом отмели торцевые квартиры, первые и последние этажи. Ну и осталось... мало короче чего осталось. С учётом того, что ещё и не во всех интересующих нас домах квартиры есть в продаже. Вот и выбираем из того, что есть. Опять же, есть критерий свободная продажа или альтернатива. Если альтернатива, то чтобы не сильно сложная была.
Ну, и цена, конечно. Куда ж без неё? Есть отдельные личности, которые ломят цену не пойми за что
Имхо, очень неправильная цепочка. Так разбираться можно тогда, когда денег вагон!!! Т.о вы купите квартиру, например, в состоянии паршивеньком, планировкой так себе, по цене не неиже средне рыночной, но зато окна будут выходить на подходящую сторону света...
И что!!!! Из-за солнца в окне в живопырке плохой планировки тесниться
. Вообще этого не понимаю
.
Тем более, что вы не пенсионеры и солнце в квартире будет в ваше отсутствие, когда все на работах и школах. А вечером вы соберетесь все вместе в живопырке, а солнце уж село
.
В последних этажах нет вообще ничего страшного, но есть масса преимуществ, первое из них - более низкая цена.
Первые этажи в старых домах объективно проблемнее, но и то не всегда, надо смотреть конкретный дом и его расположение. Зато первые этажи стоят значительно дешевле средних и за свои деньги на 1 этаже вы сможете купить хоромы с шикарным ремонтом.
Если дом новый, то в первом этаже больше плюсов, чем минусов
.
Торцевые квартиры тоже имеют неоспоримые плюсы, они светлее, там часто по два окна в комнате и вовсе не обязательно они холодные. Часто торцевые квартиры имеют более интересную планировку, чем прочие в доме.Если дом построен без брака и если топят хорошо, то торцевая квартира вообще ничем не хуже.
Все примеры, которые я Вам привела, я знаю очень хорошо лично. Либо сама так жила, либо так живут близкие люди. И поверьте, что нет тут ничего страшного в теории. Т.е отметать такие квартиры сразу нельзя. Надо смотреть все и уже вникать в обстоятельства конкретной квартиры.
Окна на север, но красивый вид из окна, отличная планировка, хороший ремонт, подходящая цена и расположение. Почему нет???!!!!
Последний этаж, но сверху еще есть технический, дом в хорошем состоянии, крыша не течет, есть тсж или кооператив - в чем проблема
.
Квартира торцевая, но теплая. Тем более, что уже почти зима и при просмотре понять это не сложно.
Первый этаж, но во дворе, окна высоко, на юг, вид из окна на клумбы, квартира большая, отличной планировки, в парадной чисто, крыс нет, ремонт крутой цена доступная...
У меня сейчас подруга ищет квартиру точно как Вы. Район крайне ограничен, т.к надо очень близко к родителям, денег совсем мало, но критериев масса. И главное купить ей важно срочно, до НГ. Не знаю что может получится при таком подходе.
Имхо, самая наиговенейшая, пардон, квартира, но на среднем этаже окнами на юг. И че