Собственно, добрый день
Не нашла тему, решила создать. Есть кто-нибудь кто покупал квартиру у моря, в Анапе?
С мужем сейчас рассматриваем разные жк, читали много отзывов, но так и не поняли надо оно или нет Особенно интересует Чистое небо, 5 минут до моря.
Но есть одно НО.
Знаю, что в данном жк нет центральной системы отопления.. Как можно решить эту проблему? Если электричеством, то не сильно ли дорого получается и выдерживает ли проводка такое напряжение?
Есть кто-то кто уже вложился в этот дом и хотелось бы послушать отзывы

мы очень присматриваемся к приобретению в тех краях.. действительно центрального отопления нет, но электрическое получается дешевле. можно самому регулировать температуру в квартире, актуально для мерзнущих.
относительно стоимости за квадрат - исходя из цен этого года - самые обычные, не завышенные. мы хотим однушку купить, по стоимости будет что-то в районе 1.5 млн.
вокруг одни старые постройки, в которых без конца с трубами проблемы (если у вас в квартире все ок, то у соседей наверху - старье, которое потечет вам на голову). А здесь, говорят, все коммуникации новые - гарантированно проблем не будет. парковая зона и пляж - опять таки все рядом. коммуналка по кругу даже дешевле, чем во вторичке (я считала).

При отсутствии центр. отопления делается собственное. Хорошо, если газ в доме есть. Если нет, то коммуналка зимой за однушку будет от 5 тыс (зависит от метража) при одном прописанном.

Ответ на сообщение Наталья-каналья от 1 июн 2017, 00:25

Без отопления 5 за однуху? Тогда с отоплением наверное 10? Зачем оно в краю сплошного лета? Там кондиционер актуальнее, чем отопление. И почему так дорого, если без отопления? За что дерут?
У нас вообще за 3х комнатную с центральным отоплением 4 тыс коммуналка. При том, что зима у нас с сентября по июнь.

Тата, имеется в виду, что когда сам топишь, то комуналка будет зимой от пяти тысяч)))

Chuchundra05, а вы на пмж или только лето там жить планируете?

Зачем вам такой вариант странный?
Хоть и юг, отопление зимой необходимо.
Самим, это все, организовать ой как не просто будет, и уж конечно не дешево.
Мы покупали квартиру в ЖК "Горгиппия Морская" очень надежный краснодарский застройщик, сдают вовремя (!) квартиры уже с отделкой, цена в сравнении с другими ЖК минимальная. До моря 500 метров.
Красотища и свежий воздух вокруг

Кого интересует можно глянуть.
http://www.obdinvest.ru/objects/gorgipiya#obj0

прочитала вслух коллегам, посмеялись от души

ЯМышка, у нас вот многоквартирный дом не газифицирован. Отопление делали себе сами - котёл (на воде, электрический), тёплый пол (под полом трубы) и батареи в комнате и на кухне. А двумя этажами ниже соседи (тоже в маленьких однушках) не стали заморачиваться и делать отопление - обходятся масляным обогревателем Но мне этого не понять Зимой на улице и -15 бывает , и ветра очень сильные. Мы такой обогреватель иногда только как дополнение в такие дни включаем.

Как актуально, послушаю

Ууу Отопление на Черном море необходимо, зимние месяцы промозглые, и бывает снег, и минусовые температуры.
А риэлторы мастера рассказывать новичкам, как зимой плюс 15, и отопление не нужно.

Ответ на сообщение Наталья-каналья от 1 июн 2017, 21:48
У вас, наверное, дом проблеммный. Не слышала, чтобы строили дома без отопления. Есть те, кому не разрешают подключаться из-за того, что дом признан самостроем.

Это массовое явление сейчас на юге. Также факт, что разрешений на многоэтажное строительство почти не дают.
А выводы - за покупающими такое жилье.

Tori**, все разрешения есть. Просто это дома эконом-класса. Погуглите фирму "Фройда" - это её дома.
Изначально предполагался газ (даже шахты под дополнительные вентиляции) , но наши дома так и не газифицировали. После сдачи домов после смен управляющих компаний всем предлагали "скинуться и провести газ", но желающих оказалось мало.

Ответ на сообщение Наталья-каналья от 9 июл 2017, 11:27
Вот это ближе к истине. Дома предполагались и индивидуальным газовым отоплением, но по какой-то причине работы по газификации дома застройщиком выполнены не были. Обычно застройщик обязан довести газ до дома, разводку внутри квартир жильцы производят сами.

А еще есть дома, которые получают разрешения по суду. Постфактум. И потом подключить их к коммуникациям бывает очень непросто.

Ответ на сообщение Вьюрок от 1 июн 2017, 08:12

только летом, в остальное время сдавать)
сейчас вот нашли парочку, с сентября будут заезжать

а ну собсно да, купили)
изначально тут привлекло не вид на море и горы (всю жизнь прожила рядом с такими красотами), а больше цена за метраж и факт уже сданного дома с проведенным инетом и кабельным, лишних заморочек нет. Из плюсов для меня сейчас - удачное расположение, рядом банк, магазин, для дочи что-то типо летнего лагеря . Минус, да, электрическое отопление, думаю, это многие отмечают, но если кто-то не планирует зимой жить, то даже превращается в плюс. Как сказали выше, промозглость будет)
Все таки страшно оставлять горящий газовый обогреватель на долгий срок…
Вот кусок квартирки когда принимали ее
[attachmentid=10336205]
[attachmentid=10336213]

Chuchundra05, а где купили? что за ЖК?

интересно

Девочки, а ведь реально вложится в долевое не обязательно в своем городе, мы из Москвы у нас очень много сейчас строят, возникла такая идея ближе к пенсии переселится ближе к югу. Может быть есть смысл вложиться в южную недвижимость, где нибудь в причерноморье.

oxygene, Вот у меня такая мысль, но правда кроме маткапитала больше ничего нет а за эти деньги мало что купишь... если вообще купишь...

АлЯ_ФисташКо, Ну даже если в ипотеку, много покупают жилье в ипотеку, почему бы его не купить в туже ипотеку, только на юге? В Москве это распространено, можно же купить квартиру не в Москве.

oxygene, мне ипотеку не одобрят поэтому это не мой вариант...

Ответ на сообщение oxygene от 1 ноя 2017, 17:12
Если есть что вкладывать, то почему бы не вложить, у нас много кто так делает, покупает именно нашу южную недвижимость и потом просто на лето приезжают, у нас соседи по лестничной площадке в ЖК Чистое небо, одна семья с Урала, другая из Питера, видела их один раз, на заселение приедут наверное.

Да, я слышала, что в Анапе многие покупать квартиры, особенно когда рубль стал падать, у меня вот тогда тоже такая мысль возникал, только средств тогда не было, а сейчас средства есть, я рада что в Анапе, тоже строится новая недвижимость.

Ответ на сообщение АлЯ_ФисташКо от 2 ноя 2017, 16:18
А Вы обращались? Почему так уверены что не одобрят? Я в принципе уверена что мне ипотеку дадут, и вот такая идея возникла, почему бы ее не использовать на покупку жилья где нибудь не в в мск а на юге.

Ответ на сообщение oxygene от 3 ноя 2017, 09:52
Я уверена на все 100%, у меня не та зарплата для ипотеки, а муж вообще офиц не работает и весь в кредитах.

Ответ на сообщение АлЯ_ФисташКо от 3 ноя 2017, 11:44
мне дали ипотеку с доходом на двоих 9 тыс руб
Купила 2 ком кв за 1 млн на юге
Но не побережье, там в разы все дороже
В Ставрополе дешевле намного. Тоже юг
И в новостройках есть студии за маткапитал
Пишите в личку, если интересно

Ответ на сообщение gerda12 от 13 окт 2018, 14:44

За 1 млн? Это в этом году покупали?...

Да, сейчас например в Краснодаре, тоже не дешево жилье купить, у меня там родственники живут, говорят, что цены очень сильно поднялись на недвижимость.