У нашей по моему только одна-регулярно собирать деньги на всякую фигню
А в теории- следить за чистотой,своевременно вызывать мастеров/механиков для замены ламп,починки лифта и другого подъездного хозяйства, регулировать отношения с консъержами, уборщицами и обслуживающей организацией, оповещать жильцов о каких-либо действиях в подъезде, инициировать общеподъездные собрания. Больше что-то ничего вспомнить не могу, может это где-то и прописано